Ratusz planuje obniżkę opłat za użytkowanie wieczyste. "Pod pewnymi warunkami"
Projekt trafił już na biurko premier Beaty Szydło.
Już wkrótce spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe mogą poczuć budżetowy oddech w związku z planami ratusza, dotyczącymi obniżenia opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości. Jak dotąd, roczna stawka tych zabudowanych i wykorzystywanych na cele mieszkaniowe wynosi 1 proc. wartości.
Jej aktualizacja odbywa się poprzez porównanie z cenami sprzedawanych, niezabudowanych działek komercyjnych. Prowadzi to do sztucznego zawyżania wartości gruntu, a czasem sporych podwyżek dla użytkowników wieczystych. Teraz istnieje szansa, że taki stan rzeczy wreszcie ulegnie zmianie.
- Chcemy by użytkownicy wieczyści nie byli już zaskakiwani nagłymi podwyżkami opłat. To problem społeczny, zwłaszcza w dużych aglomeracjach, gdzie ceny nieruchomości są najwyższe. Nasz projekt, wprowadzający mechanizm zabezpieczający, skonsultowaliśmy ze spółdzielcami, rzeczoznawcami i prawnikami zajmującymi się kwestiami użytkowania wieczystego, teraz liczymy na pozytywną i szybką decyzję rządu w tej sprawie – powiedział Jarosław Jóźwiak, wiceprezydent Warszawy.
Dokument zawiera zmianę sposobu szacowania wartości nieruchomości (50 proc. obniżki wyceny), co w konsekwencji wpłynie na mniejsze opłaty za użytkowanie wieczyste. Podstawowy warunek, jaki muszą spełnić spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe zakłada, że przez 10 lat nie będą mogły rozebrać budynku mieszkalnego znajdującego się na użytkowanej działce.
