Właściciel Funduszu Warszawskiego IVG, który w ciągu ostatnich trzech lat zainwestował m.in. w siedem biurowców w centrum stolicy zaproponował opracowany przez siebie podział Śródmieścia na siedem obszarów komercyjnych: Old Town Centre, Prime, Small City, South-West Centre, Core, West Centre i Highstreet. Powodem ustalenia podziału tego rejonu miasta jest, jak czytamy w informacji "intensywny rozwój warszawskiego rynku biurowego, a przez to konieczność nowego zdefiniowania potencjalnych stref inwestycji".
- Stołeczny rynek po ponad 20 latach rozwoju dojrzał na tyle, by o wiele bardziej szczegółowo niż jeszcze kilka lat temu różnicować choćby politykę cenową – mówi Maciej Zajdel, Prezes IVG Poland. - Dotychczas stosowany umowny podział stolicy jest zbyt ogólny i nie wyczerpuje zróżnicowanych możliwości inwestycyjnych. Takie strefy jak np. Mokotowski Obszar Biznesu czy Centralny Obszar Biznesu są zbyt globalne. Już na samym początku musieliśmy założyć, iż w ramach 200 milionowego funduszu skoncentrowanego jedynie na śródmieście Warszawy, nie możemy zainwestować wyłącznie w jeden obiekt, a wręcz przeciwnie - w kilka obiektów o równie wysokim standardzie oraz o zbliżonej wartości inwestycyjnej. Co więcej, potencjalne obiekty inwestycyjne powinny być tak zlokalizowane, aby w jak najmniejszym stopniu ze sobą konkurowały o najemców – dodaje.